潘家园房价为什么便宜,潘家园周围的房子怎么样

目录导读

• 1、北京楼市:大兴、亦庄新城价值分析
• 2、潘家园房价为什么便宜
• 3、松榆西里房价为什么低
• 4、...为何东南三环潘家园周边的二手房才24000/平米?

北京楼市:大兴、亦庄新城价值分析

新房市场：近几年万科、金茂、城建、融创、首开、龙湖等知名房企相继进入亦庄，集中开发新房项目。目前亦庄新城新房均价为5万/平米。

第二，亦庄本身的产业非常强。要看一个区域的产业强不强，购买力强不强，GDP数据是最直观的体现。

第一，位置好。项目处于规划中的“南中轴生态绿心区”和“亦庄新城核心区”聚集区，处于价值尚在逐一兑现的阶段。加快南中轴地区的规划建设是大南苑复兴的重要举措，也是推进北京城市南北地区均衡发展极具重要性的具体抓手。

潘家园房价为什么便宜

1、房地产市场供求关系：潘家园的房地产市场供大于求，房地产开发商拿不到足够的利润，这也会使得房价相对较低。综合以上原因，潘家园的房价相对较低。

2、因为在三环靠近南边房价便宜。因为在北京长安街以北的房价比南边的房价贵。三环东边、西边的房价比南边的房价也贵一些。潘家园地处长安街南，以比起三环其它方向的房价便宜些。

3、疫情影响：疫情对经济造成了严重的冲击，导致很多人失业或收入减少，购买力下降，房地产市场需求减少，房价自然也会受到影响。

松榆西里房价为什么低

1、松榆西里房价低的原因如下：小区车位少，靠近路边，有噪音影响。交通不方便，周围生活配套设施不全。

2、因为松榆西里的房子一般都是90年到93年的房子，小区车位少，靠近路边，有噪音影响。松榆西里社区位于北京市朝阳区东三环潘家园桥东南角，辖区面积为0。32平方公里，西起东三环，东至武圣路，北起松榆北路，南至松榆南路。

3、且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的七层房源。

4、您好，松榆西里小区属于成熟的公房社区，配套齐全生活便利，适合老人居住。

...为何东南三环潘家园周边的二手房才24000/平米?

1、第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是80年代建成的；西南三环和东五环的二手房都比较新，多数都是2000年后建成的。

2、“潘家园”说的是位于东南三环的潘家园旧货市场；“琉璃厂”说的是和平门外的琉璃厂文化街；“报国寺”说的是广安门内的报国寺文化市场。

3、限行。截止到2023年4月20日，北京限制外地车牌，包括工作日早晚高峰时段禁止在主路、辅路和五环路以内道路行驶等，潘家园位于东南三环，是在限行要求之内的，是限行的。